La crise de logement est de plus en plus flagrante en France. Que cela soit du point de vue des particuliers que des entreprises. Effectivement, les soucis des employés deviennent ceux des employeurs. D’ailleurs, 40% des sociétés se disent affectées par la crise de logement que traversent leurs salariés. Pour éviter d’impacter leur situation économique, les entreprises sont contraintes d’adopter des solutions pour pallier cette pénurie de logements. Mais quels sont réellement les impacts de la crise de logement sur les entreprises ? Découvrez-les dans cet article.
Crise de logement : c’est quoi ?
La crise du logement se définit comme un déséquilibre entre l’offre et la demande sur le marché de l’immobilier. Il est à noter que la durée de cette dernière varie selon les circonstances. Si l’on regarde le cas de la France, la crise est déjà de longue durée.
Crise du logement en France : quelles en sont les causes ?
Avant d’aller plus loin dans notre analyse, il est important de souligner que la crise de logement en France ne date pas d’hier. D’ailleurs ce n’est pas prêt d’être résolu. Les raisons qui ont entraîné cette situation de crise sont nombreuses. A savoir :
L’accroissement considérable du nombre de la population
Le nombre de la population que la France doit abriter a augmenté de manière significative durant ces dernières années. Ce qui n’est pas le cas des autres pays comme la Bulgarie, l’Espagne, le Portugal, etc. cette situation peut s’expliquer de deux accroissements démographiques différentes :
- Le solde naturel
- Le solde migratoire
La répartition inégale des besoins en logement
D’après notre constatation, il existe un besoin varié lié au logement en France. C’est l’accentuation de la migration interne et internationale qui engendre cette situation. A titre d’exemple, nous pouvons prendre le fait que plus de 2/5 des migrants qui veulent refaire leur vie en France s’installent dans l’île de France quel que soit leur pays d’origine. De ce fait, la demande de logement augmente alors que l’offre n’est pas assez pour tout le monde.
L’incompatibilité entre la géographie des logements et la géographie de la population
Ici, il s’agit du fait que les demandes se ruent dans un endroit spécifique qui ne comporte pas assez d’espace et de logement. Or, il existe des endroits qui disposent de logements mais qui n’attirent pas la majorité de la population pour différentes raisons.
La hausse du prix du logement
La hausse du prix du logement sur le marché est considérable. Prenons le cas du logement dans le parc privé. En effet, le tarif a doublé plus rapidement comparé au revenu des ménages. De ce fait, le logement accapare la grande partie des budgets du ménage au détriment des autres besoins essentiels. S’ajoute à cela la discrimination des locataires dans la procédure de sélection. Ici, même les salariés sont touchés et cela impacte également les entreprises.
L’insuffisance des aides octroyées par l’état
Les aides octroyées par l’État ne sont plus en mesure de combler le l’augmentation du loyer. Et cela ne pourra pas faire grand-chose face aux dépenses liées à l’électricité et au gaz qui ont récemment connu une déréglementation. Face à ce dilemme les entrepreneurs ont quelques hésitations entre louer ou acheter un local commercial.
Pénurie de logements : un réel problème pour les entreprises en France
L’offre étant inférieure à la demande sur le marché de l’immobilier, la plupart des gens ont des difficultés à trouver un logement. D’après les analystes du secteur, il en manque près d’un million en France. Ce qui entraîne une hausse palpable des prix d’immobilier et ceux des loyers notamment dans les zones tendues. Les ménages en souffrent vu que lesdits prix sont au-dessus de leur moyenne. Ils préfèrent vivre loin dans des habitations à faible prix ou faible loyer. Ce qui devient après un problème pour les entreprises étant donné que le lieu d’habitation des ménages peut influencer leur travail. Différentes régions françaises s’avèrent être très touchées par la pénurie de logements en France dont :
- La région Ile de France
- La région PACA
- La région Rhône-Alpes
Compte tenu du fait qu’en France, la crise de logement est devenue un phénomène incontournable , ses impacts sur l’entreprise sont vraiment multiples, à savoir :
Frein à la mobilité
Avec la crise de logement continue, les entreprises commencent à en supporter le coût. Apparemment, les salariés souhaitent habiter à proximité de leur lieu de travail toutefois le coût du logement ne leur permet pas. Ainsi, ils préfèrent vivre dans les localités où le coût de logement correspond à leur moyen. Ils sont prêts à renoncer à un nouveau contrat si le logement leur pose problème.
Certaines enquêtes démontrent que 70% des salariés refusent un meilleur emploi que celui qu’il exerce actuellement en raison du problème de logement. Une situation assez étonnante vu la difficulté de trouver un emploi en France. De plus, les catégories les plus concernées par ce problème sont les jeunes, les chômeurs ainsi que les familles monoparentales. Cependant, ces derniers sont les plus susceptibles de trouver difficilement du travail.
Par ailleurs, ces catégories ont tendance à consacrer une grande partie de leur ressource à satisfaire leurs besoins primaires, dont l’éducation des enfants, l’alimentation, la santé, la sécurité… Ainsi, un problème de logement entraîne un refus d’une grande opportunité de travail pour éviter d’augmenter les dépenses quotidiennes.
Toutefois, il faut prendre en compte que la mobilité facilite largement l’insertion professionnelle des jeunes. Cela accroît leur chance de décrocher un emploi mieux payé. En restant sur leur lieu de formation, il est difficile, voire impossible de trouver un emploi correspondant à leur diplôme. Le déplacement augmente le nombre d’opportunités.
Réduction de la productivité et manque de performance des salariés
Le problème de logement affecte également la production de l’entreprise. Nombreuses sont les sociétés qui emploient des salariés résidant loin de leur lieu de travail. Ce qui affecte non seulement leur condition de vie, mais également leur performance au travail.
Tout d’abord, si les salariés habitent plus loin, le déplacement régulier, le stress ainsi que la fatigue auront un effet sur leur performance au travail. Leur efficacité sera remise en cause. Ce qui aura un effet significatif sur la production et bien évidemment sur les revenus de l’entreprise.
Recrutement par obligation
Pour faire face à la situation, certaines entreprises sont obligées d’augmenter le nombre de personnel via un recrutement pour obtenir plus de résultat. Or, cela implique également plus de dépense et d’engagement. S’ajoute à cela le fait que le choix peut être difficile lors de la détection des meilleurs talents pour effectuer le travail. D’ailleurs, ces derniers peuvent également faire face aux mêmes problèmes de logement.
Problème financier
Les difficultés citées précédemment peuvent affecter significativement la situation économique de l’entreprise au risque de devoir fermer ses portes.
Solutions à adopter pour pallier à la crise de logement
Pour le bon fonctionnement de l’entreprise et pour l’intérêt des salariés, l’entreprise doit trouver un système efficace à mettre en œuvre. Voici quelques propositions :
Aides financières
Certes la plupart des entreprises n’envisage pas de changer de localisation pour faciliter le quotidien de leurs salariés. Toutefois, elles commencent à prendre en compte les problèmes de logement en recourant aux dispositifs mis en avant par Action logement tels que les prêts à l’acquisition et à la construction ou encore en participation aux loyers des salariés…Effectivement, ces initiatives sont généralement prises par les grandes entreprises ayant le moyen de faire.
Proposition de logement
L’investissement dans le logement des employés peut être bénéfique pour les entreprises. Avec la construction d’un logement, elles ne seront plus obligées d’offrir des indemnités de logement. Ce qui peut être économique sur le long terme étant que le logement en question reste le bien de l’entreprise.
De plus, les salariés seront à proximité et libérés de toutes charges concernant le logement. Ils peuvent alors travailler tranquillement et efficacement au profit de l’entreprise. En effet, l’augmentation de la productivité sera certaine dans cette situation. Ainsi de même avec la motivation et la fidélisation des salariés.
La promotion du travail en ligne
Le travail en ligne est actuellement de plus en plus courant. Il représente une solution pour les entreprises car les employés peuvent travailler depuis chez eux quelle que soit la distance entre l’entreprise et leur lieu d’habitation. C’est plus économique pour le salarié car il n’aura pas à se déplacer. De plus, il pourra vivre dans un logement compatible avec son budget. De son côté, l’entreprise pourra prospérer tout en prenant soin des besoins des salariés. Le risque de démission et de démotivation verra donc une baisse importante.
En guise de conclusion, nous pouvons dire que les entreprises sont de près ou de loin touchées par la crise de logement. Il s’agit d’une crise provoquée par de multiples raisons et qui ne sera pas non plus résolue d’un court terme. Face à cela, les entreprises doivent faire preuve de compréhension et de créativité en vue de soutenir concrètement les employés. Pour cela, des propositions de logement, l’augmentation de l’indemnité de logement ainsi que l’ouverture du travail en ligne et à distance peuvent être considérées.
